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合肥奥园誉峯怎么样?长丰吴山镇奥园誉峯好吗?吴山奥园誉峯能买吗?

2019-5-15 来源:庐州房产网 编辑:admin
摘要:合肥奥园誉峯项目占地约90亩,总建筑面积约16.7万方,共12栋住宅,容积率仅2.0的纯低密品质住宅,吴山奥园誉峯小区西侧楼栋楼间距为38-50米,东侧楼栋楼间距为42-50米,由于小区内自建幼儿园的原因,11#和13#之间的住宅楼间距更是高达近百米!

合肥奥园誉峯怎么样?长丰吴山镇奥园誉峯好吗?吴山奥园誉峯能买吗?

前段时间,奥园地产正式接手庐阳北的汉华吴山首府项目,并更名为合肥奥园誉峯,继奥园城市天地之后,奥园再次以“重塑者”的姿态惊艳合肥。

合肥奥园誉峯相较于之前的汉华吴山首府,有哪些变化,又有哪些不变的?带着这些疑问,9月4日,我们来到奥园誉峯项目所在地进行实探踩盘!

合肥奥园誉峯
均价:7000元/㎡
电话:0551-66688720
位置:吴王大道与下塘路交口

合肥奥园誉峯 6654元/㎡起抢占庐阳北

在合肥,多极化发展迅速,版图全面扩张,加速庐阳北城一体化格局,北城实际上已经成为合肥市一个新兴板块,发展潜力可期,可以说现在的北城正是价值洼地,却是未来的价值高地!

奥园誉峯雄踞城市发展潜力高地,以均价6900元/㎡,最低价6654元/㎡,再次引得全城尖叫。

6900元/㎡,全城仅此一家!

奥园誉峯项目靠近庐阳北四里河板块,处于空港新城和庐阳北的交界核心地带。

目前庐阳北在售项目均价为12000+元/㎡,最近有部分楼盘备案19000+元/㎡,仅楼面价就要远高于奥园誉峯的6900元/㎡,用一句稍显夸张,却也是事实的话来说就是“买到即赚50万”!

而随着区域的不断发展,项目价值也必然随之水涨船高。

合肥奥园誉峯 20分钟尽享都市生活

驱车从政务区集贤路上合肥绕城高速,直行进入蚌合高速,在吴山出口驶出,继续直行约2公里便抵达奥园誉峯(吴王大道与下塘路交口),全程仅耗时约20分钟!

根据置业顾问对于合肥奥园誉峯项目的详细介绍,从置业顾问的介绍中,我们了解到以下6个要点:

1、奥园地产已经正式接手吴山首府,并正式更名为“奥园誉峯”;
2、奥园誉峯相较于之前的汉华吴山首付,变化仅在于3点:
a:开发商变成奥园地产
b:项目名称变成奥园誉峯
c:物业变成奥园物业
3、由于奥园誉峯一期即将接近封顶,整体建设接近后期,所以奥园誉峯规划维持原有不变;
4、奥园誉峯在售1#和6#,这2栋是奥园未接手之前便开过盘的,目前仅剩下少量房源,购房者现在就可以直接签约购买;
5、预计奥园誉峯将在本月底推出3#号楼,3个单元,共18层,每个单元为2梯2户,面积约89-120㎡,均价约6900元/㎡,这也是奥园接手后第一次开盘;
6、前海汉华置业出售“吴山首府”主要原因在于资金链问题。

合肥奥园誉峯 2.0容积率的低密光线住宅

奥园誉峯项目占地约90亩,总建筑面积约16.7万方,共12栋住宅,容积率仅2.0的纯低密品质住宅,目前合肥除了一些顶级高端项目,住宅容积率多在2.0-2.5之间。

楼间距往往决定着是否能获得足够的阳光和视野,奥园誉峯小区西侧楼栋楼间距为38-50米,东侧楼栋楼间距为42-50米,由于小区内自建幼儿园的原因,11#和13#之间的住宅楼间距更是高达近百米!

目前合肥高层住宅普遍采用2梯4户的设计,而奥园誉峯包括本月即将开盘的3#在内的2#、3#、7#、13#楼均是“两梯两户”的设计,而合肥奥园誉峯剩下的1#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#楼则是“一梯两户”的设计。

如此大的楼间距,以及两梯两户的专属设计,奥园誉峯让后期居住的幸福感和品质感获得了极大地提升!

不仅如此,奥园誉峯小区采用首层架空的设计,在增加小区业主活动空间的同时,也让整个小区看起来更加美观,赏心悦目的居住体验才是住宅的终极追求。

合肥奥园誉峯 2种户型多种面积段

120㎡四室二厅二卫A户型

全龄户型:不拥挤,更舒适,功能4房,居家感受更强烈,同时满足一家人居住,是吴山首个阔景户型。
清爽主卫:紧邻主卧设计,动线短一点,隐私多一点,起居便捷,生活更从容。
深U型厨房:深U型厨房设计使用更加便捷,满足使用需求的同时,让餐台,洗菜盆,电器均衡放置。
通透客厅:沐浴阳光,宽敞明亮,进门可见的通透感,居住更加舒适。

89㎡三室二厅一卫B户型

餐客一体:餐厅和客厅一体的设计,进门即可见到生活全景,更加温馨。
三段式卫浴:干湿分离式卫浴设计,可同时满足3个人的使用。
舒适主卧:主卧靠里,距离客厅较远,动静分离,保证安静的同时,也让隐私得到保护。
双飘窗:靠南的卧室均带有飘窗,后期可设计成榻榻米,时尚前卫且舒适。

合肥奥园誉峯 政府在其左 学校在其右

配套设施对于房子的重要性不言而喻,这直接关系到后期居住的舒适性,配套设施不完善必然会给生活带来带来诸多不便!

奥园誉峯享受一带七园自然生态,依托合肥北“一带七园”建设,项目拥揽龙门寺农业休闲园、非遗文化园、三国遗址公园,尽量2500亩魏老河水库、大房郢水库、董铺水库;同时南面规划800亩吴王踪迹主题乐园,鲜氧环伺,自然宜居。

除自然生态环境外,奥园誉峯的周边人文配套也非常值得一提,项目向西直线距离约300米即为长丰县吴山中学,而向东直线距离约450米为吴山镇政府,而与吴山主要商业街道直线距离也不过500米!

不仅如此,交通也是异常便捷,文章开头笔者描述了我们20分钟直接从合肥政务区直达奥园誉峯的经历,可见交通非常便捷,除此之外,项目毗邻803路公交起始站,公交与合肥地铁3,4号线无缝对接,真正实现与合肥的20分钟生活圈。

大品牌、不限购、优质配套、潜力区域...如此优质项目,加上6900元/㎡的价格,无论自住还是投资都是上上上上上之选!

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