庐州房产网淘好房、享优惠、领红包,底价买房不吃亏。
庐州房产网>合肥新房>资讯头条>挑高、复式、跃层的区别是什么?

挑高、复式、跃层的区别是什么?

2017-7-1 来源:庐州房产网 编辑:admin
摘要:跃层、复式、挑高,这三种新生的建筑结构住宅,乍一听起来似乎格局都差不多,其实这三者之间存在着很大的不同。如在使用面积和层高方面,三者的相差度就很大。接下来大家就跟着小编的思路来了解一下跃层、复式、挑高之间的区别吧。

挑高、复式、跃层的区别是什么?

跃层的定义:

挑高、复式、跃层的区别是什么?

跃层:一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,较好有意见卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。

跃层的销售面积等于两层面积之和,层高等于两层标准层高之和,即每层2.8m+,两层总共5.6m+。



复式的定义:

挑高、复式、跃层的区别是什么?

复式概念上是一层,单层高较普通的房屋(通常是2.7m)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等房间,用楼梯联系上下。



一般情况下复式算一层面积,二层参照坡屋顶使用面积的计算标准。(坡屋顶使用面积计算标准:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方通计入使用面积:1、使用房间的净高度较低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。)

复式两层合计的层高低于跃层式住宅,即小于5.6m。


挑高的定义:

挑高、复式、跃层的区别是什么?

挑高住宅一般是指层高有4.8m,这种房子交付的时候没有隔层,隔二层显得层高太矮。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等,上层供休息、睡眠和贮藏用。

一般挑高住宅超过4.8m加半层的层高,超过6m的即算两层的层高。一般情况下挑高住宅都为4.8m。

如果从字面意思还让大家难以理解的话,那么小编就用通俗易懂的语言来给大家解释一下:

挑高

这种房子交付的时候其实就是一个水泥盒子,所有的隔层都需要自己找施工队来隔。包括后期的房型结构基本上都是由自己说了算,自己爱怎么搞就怎么搞。

比较"土"的理解就是:硬生生把一套平层的房子通过加高的方式拉高了,虽然是拉高但是没有拉到标准层2层的高度,因此叫“挑高”。一般的销售模式为“买一层得两层”。



跃层

这个“跃”字,是指的屋子里的其中一个区域跃了两层。而每层的层高都是标准层高(2.8+)。一般跃层区域为:客厅和南北阳台。相当于开发商当时建房子的时候,把屋子的二楼位置按照正常的建筑标准已经建设完毕,户型结构也基本定型,故意留出客厅和阳台位置没有做隔层。在销售的时候,楼上和楼下都算面积。跃层部分算单层面积。(个人感觉这种房子住着比较舒服,两层的高度都是2.8米,客厅跃层高度为5.6米,给人比较大气的感觉)

有的开发商觉得顶楼不好买,通常会有顶层跃层的户型。



复式

复乃双之意。所谓的复式就是楼上、楼下均有房子。楼上楼下的高度相差无几,用楼梯来连接楼上和楼下的空间。相当于两套垂直的房子中间由一个单独的楼梯在室内连接。

如果,一套挑高的房子,全部都做了隔层(除楼梯洞),这个就叫做复式;

或者一套跃层的房子,把“跃层”部分一分为二也做了隔层,那么这个房子也叫做复式。

通过比较可以看出,三者之间还是有着不小的差别的,购房者们在购置房产时,应该充分了解三种之间的特点,结合自身的实际情况和需要来选购心仪的户型。

相关标签:
挑高
转载请注明出处庐州房产网 > 挑高、复式、跃层的区别是什么?
相关资讯
最新资讯
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如楼盘信息有误,您可以投诉或拨打举报电话:400-180-1922
红包 QQ咨询 联系我们 计算器 返回顶部