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计算房贷?合肥房贷怎么算?房贷有多少利息

2017-3-7 来源:庐州房产网 编辑:admin
摘要:你知道计算房贷的公式吗?许多购房者打算借助房贷来实现自己购房的计划,但是对于如何计算房贷,往往概念模糊,因此来给大家介绍一下计算房贷的公式,帮你摆脱盲目贷款的误区。

计算房贷?合肥房贷怎么算?房贷有多少利息

如何快速房贷,房贷利息如何计算?目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种,每一种贷款方式房贷利息都是不一样的。

住 房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于 同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在 一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

个人住房商业性贷款:

个人住房商业性贷款:以上两种 贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷 款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能 力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

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